Земельна реформа

  • Людмила ЩЕКУН

    Місце під сонцем

    У березні цього року «Урядовий кур’єр» писав про злиденне життя кримських протитуберкульозних оздоровниць. З’ясувалося, що воно має безліч проблем — і в плані фінансування за остаточним принципом, і в дотриманні законів щодо майна та земель оздоровчих закладів. Пройшло півроку, і газета поцікавилася в прокуратурі АР Крим, що вдалося зробити за цей час. Особливо для вирішення наболілого питання — незаконного придбання фізичними та юридичними особами права власності на землі санаторіїв та майно.
    Як виявилося, схем, за якими заповзяті підприємці розтягують дорогоцінні землі та майно кримських оздоровниць, не так уже й багато. Найбільш розповсюджена — прийняття незаконних рішень головними лікарями установ і керівниками органів місцевого самоврядування. Вони користуються тим, що у більшості закладів немає держактів на землю. 

  • Чого ми не знаємо про наші землі

    Традиційно ми твердимо: «Наші чорноземи унікальні». Тим часом учені б’ють на сполох: «Україна втрачає гумус!» На жаль, реальної оцінки землі не знає ніхто, оскільки великомасштабні обстеження здійснювались в 1957—1961 роках. Тому розроблено проект державної цільової програми «Великомасштабне обстеження грунтового покриву України».

    Як воно проводитиметься, що це дасть? На ці та інші запитання відповідають перший віце-президент Національної академії аграрних наук, доктор сільськогосподарських наук, академік НААН Ігор ГРИНИК та директор Національного наукового центру «Інститут грунтознавства та агрохімії імені О. Н. Соколовського», академік НААН Святослав БАЛЮК. 

  • Галина ІЩЕНКО

    Умови ринку землі знову переписали

    Нещодавно на сайті Держземагентства для громадського обговорення розміщено новий законопроект «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», що нарешті має запустити у дію ринок землі. Яким він буде, якщо документ буде ухвалено, хто і скільки гектарів зможе купувати та брати в оренду, як зміниться від цього структура агровиробництва? Думками з цього приводу поділились експерти під час національного прес-клубу.
    За словами заступника начальника управління ринку та оцінки земель Держземагентства Юрія Никитенка, цей документ надаватиме переважне право на придбання земель сільгосппризначення державі. Тож як потужний гравець на ринку держава зможе знаходити ефективних власників землі, гарантуватиме продовольчу безпеку, поліпшуватиме  рівень зайнятості та демографічну ситуацію на селі, захищатиме законні інтереси власників земельних ділянок і землекористувачів.  

  • Олег ГРОМОВ

    Проблем з реєстрацією землі буде менше

     «Моя земля — моє право». Роз’яснювальну кампанію з такою назвою щодо нових правил реєстрації земельних ділянок та інших обтяжень для сільського населення розпочато в Україні. Активну допомогу в цій нелегкій справі надають Ресурсний центр з прав на землю Асоціації «Земельна спілка України», проект USAID «Агроінвест», приватні нотаріуси та Державна реєстраційна служба України (Укрдержреєстр).
    Заступник директора департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Укрдержреєстру Анатолій Лещенко заспокоює селян тим, що з 1 січня 2013 року всі речові права, пов’язані із земельними ділянками, які виникли до набрання чинності нового законодавства, будуть дійсними і у новому році.

  • Сергій ТИМЧЕНКО

    Землю закільцюють у єдину систему координат

    Постанова Кабміну №1051 «Про затвердження Порядку введення Державного земельного кадастру» надзвичайно важлива. Адже фактично вона виписує «правила», за якими громадяни реєструватимуть свої земельні ділянки в автоматизованій Національній кадастровій системі (НКС). У Національній кадастровій системі зібрані дані про всі земельні ділянки в межах України. 

  • Сергій ТИМЧЕНКО

    Земельна реформа під громадським контролем

    Якісно новий підхід до управлінського менеджменту, який відповідає кращим світовим стандартам, перетворює Україну на державу для людей, де державні службовці надають якісні та зрозумілі громадянам послуги. Здійснити це завдання не можливо без забезпечення широкої участі громадськості у формуванні та реалізації державної політики, про що йдеться у відповідній урядовій постанові.
    Наше агентство земельних ресурсів є відкритим для суспільства органом влади, готовим до діалогу з людьми. Всі пропозиції, які надходять від громадських організацій, інших інститутів громадянського суспільства, беруться до уваги і в межах компетенції органу враховуються в роботі. 

  • Олег ГРОМОВ

    З Конституцією на своєму боці…

    Нещодавно в українському правосудді сталася доволі цікава подія, яку чимало юристів вважають знаковою: Верховний суд України (ВСУ) під час розгляду однієї із земельних справ зробив правовий висновок, згідно з яким, якщо, грунтуючись на розпорядженні органу держвлади, в особи з’явилося право власності на ділянку, позбавити її такого права цей орган може лише на підставі законів держави, а не шляхом відміни свого рішення.  

  • Олег ГРОМОВ

    Усе добре вже давно розібране

    Будівельники дедалі частіше не купують або беруть в оренду земельну ділянку під зведення, а придбавають так звані корпоративні права на юридичну особу, на яку вже оформлено право користування і навіть затверджено проект будівництва. З цього приводу існують дві думки: що завдяки цьому в кінцевому підсумку житло стає дешевшим і що воно, навпаки, стає дорожчим. Що ж відбувається насправді? І як реагуватиме ринок нерухомості на ці процеси надалі? 

  • Світлана ІСАЧЕНКО

    Віталій УСИК: «Земельні конфлікти здебільшого виникають через погану роботу місцевого самоврядування»

    Широкі повноваження і вкрай важливі завдання, що стоять перед Державною інспекцією сільського господарства України, роблять її, без перебільшення, однією з найважливіших управлінських структур вітчизняного агропромислового комплексу. А якщо зважити, що АПК з його основним засобом виробництва — землею, мало не найкращою у світі, — є провідною ланкою національної економіки, роль Держсільгоспінспекції, створеної президентським указом у квітні 2011 року, взагалі важко переоцінити. На ці та інші теми ми спілкуємося із начальником Держсільгоспінспекції у Чернівецькій області Віталієм УСИКОМ.  

  • Земельна реформа принесе мільярди

    Трансформації у сфері земельних відносин тривають в Україні вже понад 20 років, але, на жаль, досі багато проблем так і залишились нерозв’язаними. Скажімо, за 10 років розмежовано менше 1% земель державної та комунальної власності. Це пов’язано з тим, що нині чинна процедура є складною і надзвичайно затратною: вона потребує понад 2,5 млрд грн бюджетних коштів. Проте перші кроки у вирішенні цих питань вже зроблено.  
    Як повідомив на брифінгу у Будинку уряду голова Державного агентства земельних ресурсів Сергій Тимченко, минулого тижня у першому читанні прийнято два ключових законопроекти земельної реформи — про встановлення меж населених пунктів та про розмежування земель державної і комунальної власності.